призрак на берегу моря

Обсуждение всего, что связано с навигацией текущего года, в том числе соревнования, походы, планы. Планы на год.

призрак на берегу моря

Сообщение sirius23 » 06 апр 2009, 22:35

Игорная зона в Поваровке: призрак на берегу моря


Последний игровой аппарат должен покинуть пределы российских провинций и столиц 1 июля 2009 года. Азартные заведения планируют переместить в четыре специализированные зоны - в Ростовской области, Приморском крае, на Алтае и в Калининградской области.

В Калининграде, в отличие от остальных трех регионов, зону называют не просто игорной, а «рекреационной зоной с игорным сегментом». Ожидается, что это будет настоящий парк семейных развлечений на берегу моря в районе Поваровки. Правда, начнется ли его строительство, пока неизвестно.

Два претендента

Очередной конкурс на разработку концепции на территории зоны «Янтарная» прошел в феврале, но был признан несостоявшимся. Оба участника - французская компания «Мерсфор» и калининградская «ЛэндСтройИнжиниринг» (она имеет непосредственное отношение к Калининградскому институту прямых инвестиций) - не представили полный пакет документов. Кстати, эти организации уже проявляли интерес к калининградской зоне и участвовали в аналогичном конкурсе летом прошлого года. Но и тогда у них возникли проблемы с документами. Правда, в прошлый раз вместо компании «Мерсфор» заявку подавала совместная российско-французская компания «АмберЛэнд», что, впрочем, не меняет сути. Обе фирмы заняты строительством яхтенной марины в Пионерском с инвестициями более 300 млн. евро, а «Мерсфор» является учредителем «АмберЛэнд». «Российское лицо» компаний - бывший глава Пионерской базы «Океанрыбфлота» и Госкомрыболовства Юрий Синельник.

Интересно, что у французского главы фирмы Доминика Буйона проект концепции зоны уже готов. И даже цену за свою работу он запросил в два раза меньше, чем предлагало заплатить правительство области - 24,5 млн. руб. вместо 49 млн.

- Мы работаем над комплексным созданием инфраструктуры для развития прибрежных территорий от Янтарного до Зеленоградска, - заявил «Комсомолке» летом Доминик Буйон. - Вполне вероятно, что после строительства парка развлечений и введения в эксплуатацию Приморского кольца возрастет интерес путешественников и к яхтенной марине.

Несмотря на то, что конкурс не состоялся, областные власти готовятся начать продажу земельных участков в районе Поваровки уже в ближайшее время.

- Распоряжением правительства области утверждены под эти цели границы земельного участка, сейчас идет его межевание, - сообщил во время недавней поездки в Янтарный губернатор Георгий БООС. - Первый участок мы будет выставлять на торги в конце первого - начале второго квартала.

Эскизы вместо проектов

- Мы ждем конкурса по продаже участков под строительство, - рассказал «Комсомолке» президент калининградской Ассоциации развития индустрии развлечений и отдыха Богдан ГОЛОВАХА. - Рабочих проектов на строительство пока нет, есть эскизные. Как можно что-то проектировать, если пока не решен вопрос с собственностью на землю под каждый из объектов?

Начинать строительство раньше 1 июля инвесторы не собираются. Для начала представители игорного бизнеса хотят убедиться, что руководство страны действительно закроет все игорные заведения вне специальных зон.

- На что надеяться предпринимателям, которые будут работать в зоне, если в городах останутся заведения в шаге от дома? - объясняет Богдан Головаха. - Это же будет сумасшедшая конкуренция, и затраты на возведение объектов в зоне будет очень сложно окупить.

Представители ассоциации приводят в пример предолимпийский Сочи. Инвестиции в объекты Олимпиады-2014 - около 14 млрд. долларов, а в объекты Калининградской рекреационной зоны - примерно 17 млрд. долларов. При этом проекты Сочи-2014 были готовы уже в 2006 году, а строительство калининградской зоны еще не начиналось.

- Сроки окупаемости инвестиций в Калининградской области, как, впрочем, и в остальных трех регионах, могут выйти за рамки десятилетнего срока действия зоны, - считает Головаха. - Мы не говорим уже о том, что любому серьезному бизнесмену для участия в долгосрочном дорогостоящем проекте нужны надежные длительные госгарантии по налогообложению и другим статьям издержек.

Также бизнес беспокоит нерешенный вопрос с отменой виз либо введением особого визового режима для иностранцев в Калининградскую область, поскольку иностранные инвесторы рассчитывают на приток обеспеченных туристов из Европы.

- Россия со своим 150-миллионным населением, 80% которого еле сводят концы с концами, не может считаться приоритетным рынком для оказания подобных услуг, - говорит Богдан Головаха.

Казино уйдут в тень?

Представители индустрии азарта все еще надеются, что власти дадут им какой-то переходный период. Ведь 1 июля придется бизнес полностью закрыть, а затем в течение нескольких лет инвестировать огромные суммы. А тут еще и кризис - доходы упали на 50%, многие заведения едва-едва окупают свои затраты, сокращают число игровых автоматов.

Бизнесмены не раз обращались и к президенту, и к премьер-министру с просьбой дать им возможность работать после 1 июля 2009 года хотя бы в тех регионах, рядом с которыми предусмотрено строительство зон.

- Нельзя же так рубить с плеча и думать, что тут сам по себе в считанные дни вырастет Лас-Вегас, - продолжает глава ассоциации. - Только проектирование занимает 1-2 года, само строительство еще несколько лет. Да и инвестиции нужны немалые, инвесторы еще несколько раз подумают над тем, вкладывать ли деньги.

Впрочем, надежд на уступки со стороны властей у игорного бизнеса мало, поэтому он ищет инвесторов, которые помогли бы построить в калининградской зоне развлекательные комплексы. В основном это зарубежные партнеры с «длинными» деньгами и низкими процентными ставками.

- Российские инвесторы не располагают подобными кредитными ресурсами, - считает Головаха. - Разве что появятся соотечественники с собственными капиталами, которые успели войти в кризис с деньгами. Если с 1 июля все игровые заведения в России закроют, будем заниматься тем, что разрешает закон - букмекерством, спортивным покером. Есть риск, что кто-то уйдет в тень и откроет подпольные игровые залы. Ведь человек от природы так устроен - после работы ему нужно расслабиться, отдохнуть…

А КАК У ДРУГИХ?

На территории игорной зоны «Азов-сити» в Ростовской области распроданы последние земельные участки, в декабре 2008 года инвесторы заявили о строительстве первого казино. Правда, ближайший от зоны аэропорт находится в 50 км и рассчитан он на прием только небольших самолетов, в ближайшие годы намечена его реконструкция.

· В феврале выбран проектировщик игорной зоны «Сибирская монета» (Республика Алтай). Стоимость работ - почти 25 миллионов рублей, срок исполнения - 210 дней. Ближайший город - Барнаул - находится в 250 км.

ё В Приморском крае власти только определись с местом размещения зоны «Приморье». Это будет курортная зона Уссурийского залива в 23 км от аэропорта, в 70 км от Владивостока. Проект предусматривает строительство 3-5 развлекательных комплексов мирового уровня. В них будет размещено 5-7 тысяч гостиничных номеров, до 1200 игровых столов и до 5000 игровых автоматов.

СПРАВКА «КП»

Сегодня в области официально зарегистрировано около 1,5 тысячи игровых аппаратов и два казино с 20 игровыми столами. Налог с каждого аппарата - 7500 рублей в месяц, с каждого стола - 125 000 рублей в месяц. Средняя зарплата персонала - 13 000 рублей.

КОНКРЕТНО

Технические характеристики зоны «Янтарная»

Общая площадь - 1 170 га.

Отелей с казино - 10 на 12000 номеров.

Отелей с комплексом санаторно-курортных услуг - 15 на 15000 номеров.

Игорных столов - 500, игровых автоматов - не менее 12000.

На территории рекреационной зоны также разместятся торгово-развлекательные объекты, бассейны, аквапарки, spa-комплексы, бизнес-центры, детские развлекательные комплексы, парки аттракционов, концертные площадки, яхтинг.
Аватар пользователя
sirius23
 
Сообщений: 504
Зарегистрирован: 15 фев 2009, 03:14
Откуда: Сказано, местные мы...

Re: призрак на берегу моря

Сообщение sirius23 » 06 апр 2009, 23:17

Я люблю тебя, марина
15.07.08

К 2012 году Пионерский должен превратиться из неказистого приморского городка в если уж не респектабельный, то хотя бы в привлекательный курорт с ресторанами, гостиницами, развлекательными комплексами. Всё это появится благодаря строительству там высококлассной международной марины – базы для яхт. Именно такое будущее Пионерского «презентовали» в конце минувшей недели первые лица региона вместе с инвесторами.



Строительство яхтенной марины – проект, по идее, сугубо коммерческий. Однако объём вложений настолько велик (около 300 миллионов евро за пять лет), а перспективы кажутся такими радужными, что областная власть во главе с губернатором Георгием Боосом оказывает инвесторам полнейшую поддержку. Глава региона вместе с главным иностранным инвестором (шефом французской компании «Мерсфор» Домиником Буйоном) принял участие в презентации первой очереди базы для яхт. Они открыли отреставрированное историческое здание с выставочным и конференц-залами, помещениями пограничной и таможенной служб. Гостям показали макеты и фильмы, рассказывающие о том, каким будет Пионерский через несколько лет. Боос с Буйоном заложили капсулу с посланием потомкам («Мы заботимся о вас, поэтому решили город превратить в туристический, а не промышленный центр»).

Власти не сразу решили, как именно стоит развивать Пионерский. Губернатор Георгий Боос собирал не менее четырёх совещаний с представителями государственных и бизнес-структур, пытаясь понять, что же делать с городом. Вариант с яхтами, гостиницами, ресторанами не всем показался толковым. Настаивали на другом подходе – использовать портовые мощности Пионерского в промышленных целях, для перевалки топлива и нефти. Но перевалку здесь делает невыгодной чрезмерная высота берега. В последние годы порт перестал быть той курицей, что несёт золотые яйца: раньше он обеспечивал 70 процентов дохода бюджета, а теперь не более 8. Так что решили сделать ставку на туристическое направление.

Было создано совместное предприятие, в котором 51 процент акций принадлежит ООО «Амбер Лэнд», а остальное – тем самым французам. Во главе «Амбер Лэнд» стоит Юрий Синельник – тот самый выходец из Пионерского, который в своё время возглавлял Госкомрыболовство, а многим калининградцам запомнился своей жёсткой пиар-кампанией на губернаторских выборах 2000 года. Заметим, что «Амбер Лэнд» - один из претендентов на разработку концепции развития местной рекреационной зоны с игорным сегментом. При лимите бюджетного финансирования почти в 49 миллионов рублей эта фирма свои услуги оценила вдвое дешевле, что наверняка не останется без внимания конкурсной комиссии.

Строить гостиницы и казино Синельник собирается не в одиночку – как он сообщил журналистам, у его компании есть пять партнёров. И глава «Мерсфора» Доминик Буйон заявил, что его фирма интересуется не только Пионерским, но и другими нестандартными проектами – игорная зона в их числе. Кое-какой опыт в таких делах у французов есть, именно их «перу» принадлежит столичная гостиница «Космос» (та самая, по стене которой на красной иномарке эффектно ехала Жанна Фриске в фильме «Ночной дозор»). По словам Буйона, проект «Янтарный берег» в перспективе рассчитан не только на Пионерский, а вообще на всё побережье – от Куршской косы до Янтарного. «Не просто предвидеть будущее, но сделать его возможным – вот наша задача», - так считает французский инвестор. По его словам, порт Пионерского превратится в высококлассный яхт-клуб на 950 судов, предлагающий услуги не только по стоянке, но и по ремонту, заправке и так далее. Длину мола предстоит увеличить настолько, чтобы спокойно мог причалить 250-метровый лайнер с 1000 пассажиров на борту – когда они будут сходить на берег, им предстоит пройти через терминал, выполненный в форме огромного куска необработанного янтаря, ярко подсвеченный изнутри.

Появятся крупные торговые центры, концертные залы (амфитеатр под открытым небом на 3700 зрителей и крытый зал на 1200 мест). В одном из пятизвёздочных отелей (он разместится на холмах на высоте 23 метра над портом) будет огромный SPA-комплекс, а постояльцы гостиницы в торговый центр смогут пройти через висячие сады. В итоге яхт-клуб «Янтарный берег» должен превратиться в крупнейший на Балтике центр проведения парусных регат и других соревнований по водному спорту. Инвесторы обещают при реализации своего проекта особое внимание уделять вопросам экологии. Воды гавани (как и дно) намерены постоянно очищать. В речке, впадающей в море, оборудуют каскады в надежде, что туда вернётся обитавший там прежде лосось. Запланирован, кстати, рыбный рынок, на котором планируется продавать свежевыловленные дары моря.

Губернатор Боос заметил, что тут у него есть сомнения – насколько эстетично всё это будет выглядеть? Не станут ли рыбаки бросать свои лодки с килькой где попало? Но его заверили, что всё будет в лучшем виде. В целом Боосу проект понравился. Он с большим интересом рассматривал все макеты, даже шутил – место, мол, под мою яхту зарезервировали? В этом вопросе, заметим, лишь доля шутки. Как рассказал нашей газете сам Боос, у него две моторные яхты (одна в Канне, другая в области): «Несколько лет назад на каннской «Ласточке» я попал в серьёзный шторм – шесть с половиной баллов. Нас очень сильно потрепало, было даже страшно. Но я всё равно люблю это дело». Он с сожалением заметил, что придётся долго ждать, когда же всё запланированное инвесторами появится в Пионерском. «Мы, конечно, поможем. Но даже девять рожениц не родят ребёнка за один месяц. Так что всему своё время», - с грустью сказал губернатор.
Аватар пользователя
sirius23
 
Сообщений: 504
Зарегистрирован: 15 фев 2009, 03:14
Откуда: Сказано, местные мы...

Re: призрак на берегу моря

Сообщение sirius23 » 06 апр 2009, 23:19

Смерть с косой
20.02.09
Концепция развития калининградской туристско-рекреационной зоны обретает конкретные очертания. На днях представители компании-разработчика (столичного НИИ «Курортпроект») побывали в самом западном регионе РФ и презентовали то, что успели подготовить. В то же время московские и местные экологи усомнились в необходимости для Куршской косы статуса турзоны -- ученые опасаются, что это погубит уникальный уголок природы.

Куршская коса -- узкая полоска суши, расположенная между Куршским заливом и Балтийским морем, тянущаяся от Зеленоградска в Калининградской области до Клайпеды в Литве. Она привлекает к себе не только многие тысячи птиц (здесь более века действует орнитологическая станция), но и многие тысячи туристов (они любят глазеть на почти белый песок «бегущих» дюн, красную осеннюю скумпию, «танцующие» деревья и почти ручных лис). В последнее время количество посещений нацпарка бьет все рекорды. Если в 2007 году в заповеднике побывало 150 тыс. чел., то в 2008-м -- уже 230 тысяч.

Зная о такой популярности, калининградские власти «пробили» в федеральном правительстве решение о включении косы в перечень семи российских территорий, наделенных статусом турзоны. С тех пор минуло уже почти два года, однако лишь сейчас вырисовываются контуры того, во что хотят превратить Куршскую косу.

Областные чиновники, грезя привлечением в регион сотен тысяч туристов, думали, что достаточно на Куршской косе сделать так же, как и на литовской ее части, и отдыхающие сразу же поедут. Оказалось, что реализовать эти замыслы непросто. Сначала надо несколько десятков лет ухаживать за домами в местных поселках, стричь газоны, рекламировать особую рыбацкую историю этого места, превращать разбитые дороги в нормальные ровные и освещенные, а соленую воду из крана сделать пригодной для питья. Плюс, если уж ориентироваться на Литву, то в местных жителях хорошо бы воспитать не только любовь к огородничеству, но и стремление принимать в своем «частном секторе» гостей, обеспечивая их всеми удобствами за приемлемую плату.

Однако процесс этот небыстрый, само собой ничего не получается, Москва денег на инфраструктуру так и не дала, и о литовском опыте как-то подзабыли. Решили обратиться за помощью к немцам, скопировав их курорт Флезензее. Потом тоже оказалось -- немного не то, не приживется.

Думать над концепцией развития турзоны поручили НИИ «Курортпроект». В середине февраля его представители ознакомили администрацию нацпарка со своими предложениями. Прежде в числе идей назывались экологически чистые электромобили -- их думали запустить по всей территории заповедника, а въезд для обычных машин хотели ограничить, сделав большую (на 600 мест) парковку в самом начале косы. Теперь еще задумались и о волновых электростанциях, работающих от силы Балтийского моря.

Наибольшее внимание -- участку возле поселка Рыбачий (его планируется сделать «сердцем» турзоны). «Сейчас там только кабаны роют землю. А мы хотим территорию осушить, сделать обводные каналы, в результате она будет как бы приподнята и станет похожа, скажем, на голландский пейзаж», -- поделился планами с корреспондентом "Времени новостей" Лев Мисожников, архитектор из «Курортпроекта». Оборудованные причалами для яхт и лодок каналы будут выходить в залив. Кроме того, в Рыбачьем появятся регулярный парк (по типу Петергофа), несколько гостиниц (на 600 номеров), яхт-клуб, SPA-центры, рестораны и конференц-зал на 500--600 мест.

Возле поселка Морское планируется оборудовать открытый бассейн, маленькие кафе на 12 мест, беседки, видовые площадки, тропинки. Там же появятся с десяток бунгало для любителей отдыха на хорошем уровне, но вдали от посторонних глаз. С последним, кстати, может возникнуть проблема, ведь главный минус всех предложений -- слишком «оазисной» получается турзона. Она практически никак не учитывает окружающую среду -- поселки Лесное, Рыбачий и Морское, ситуация в которых далека от идеальной. Вряд ли кто-то из их жителей сможет позволить себе отдых в бунгало или SPA-центре. Но, возможно, им повезет, и их возьмут в обслуживающий персонал.

«В представленном проекте недостаточно внимания уделено развитию всей косы, а не отдельных туристических оазисов. Дополнительная рекреационная нагрузка потребует создания соответствующей инфраструктуры: переходов через авандюну, современных парковок, сети экологических маршрутов и прочего. Очевидно, что необходимо модернизировать все туристические объекты, которые поддерживаются пока только нашими силами», -- такова точка зрения директора администрации нацпарка Евгения Снегирева. «Кроме того, необходимо наложить обременения на потенциальных инвесторов, чтобы гостиницы и коттеджи не превратились в места постоянного проживания, извратив таким образом саму идею турзоны», -- подчеркивает он.

Свои опасения есть и у экологов (в частности, из Международного института леса), которые завершают работу над менеджмент-планом Куршской косы. «Интенсивное туристско-рекреационное строительство, которое в любом другом -- незаповедном -- уголке России можно только приветствовать, на Куршской косе способно привести к полному разрушению уникального природно-культурного комплекса и погубить объект мирового наследия», -- сказано в менеджмент-плане.

Эксперты предлагают наиболее крупные объекты турзоны «вынести» за пределы заповедника, разместив их в Зеленоградском районе, что вполне вписывается в концепцию развития этого муниципального образования как курортного. «А в пределах национального парка дальнейшее развитие туристско-рекреационной инфраструктуры целесообразно ограничить уже освоенными, но неэффективно в настоящее время используемыми участками, которых на косе немало. Как, например, территория турбазы «Дюны». Куршская коса должна остаться уникальным и непревзойденным по привлекательности объектом экологического туризма, экскурсий, кратковременного отдыха в природной среде», -- так считают ученые.

Из-за активного строительства на Куршской косе частных коттеджей в некоторых местах начала «гулять» почва, аналогичная история может произойти и с объектами турзоны. В поселке Лесном старые дома местных жителей стали оседать в песок. Строительство целых микрорайонов особняков (многие из них появились без необходимых экспертиз) нарушило поселковый дренаж. «У нас имеется пример -- положительное заключение государственной экологической экспертизы выдано «Росприроднадзором» на дом, который стоит в теле авандюны. Чиновники проводят эту экспертизу формально и с нарушением всех возможных норм законодательства», -- замечает на это директор администрации нацпарка Евгений Снегирев. Все вроде бы законно, однако спросить не с кого, и дома оседают, врастают в землю. Где гарантия, что точно так же со временем в землю не уйдут и многочисленные кафе, SPA-центры и гостиницы, построенные в рамках турзоны?

Для Куршской косы это, впрочем, в порядке вещей -- в ХIХ веке целый здешний поселок оказался полностью скрыт под песком.
Аватар пользователя
sirius23
 
Сообщений: 504
Зарегистрирован: 15 фев 2009, 03:14
Откуда: Сказано, местные мы...

Re: призрак на берегу моря

Сообщение sirius23 » 06 апр 2009, 23:19

На развитие порта Пионерского в 2009 году выделят 580 млн рублей
23.10.08


Губернатор Георгий Боос встретился с руководителем федерального Агентства по рыболовству Андреем Крайним – сообщила в среду пресс-служба регионального Правительства. В ходе встрече затрагивался вопрос развития порта Пионерского, где осуществляется инвестиционный проект по строительству марины.

Георгий Боос подчеркнул, что цель проекта – увязать интересы всех сторон, создать рыбный порт, яхт-клуб, обеспечить заход круизных лайнеров. Это обеспечит высокую туристско-рекреационную привлекательность Пионерского.

Руководитель федерального Агентства по рыболовству высоко оценил проект марины и отметил, что на одних рыбаках порт не выживет. Он добавил, что в соответствии с вступающей в силу с 1 января 2009 года федеральной целевой программой на порт Пионерский будет выделено 580 млн рублей, которые планируется направить на гидротехнику, причалы Восточного мола.
Аватар пользователя
sirius23
 
Сообщений: 504
Зарегистрирован: 15 фев 2009, 03:14
Откуда: Сказано, местные мы...

Re: призрак на берегу моря

Сообщение sirius23 » 06 апр 2009, 23:20

Туризмом на Куршской косе займутся москвичи
22.07.08
Проект рекреационной зоны на Куршской косе будет разрабатывать московский институт «Курортпроект». В Москве завершился конкурс по выбору разработчика проекта. Под его реализацию уже выделено более 300 гектаров земли. На территории национального парка появятся многочисленные отели, яхт клуб и велосипедные дорожки протяженностью 50 км. Документы по созданию этих маршрутов будут готовы к осени этого года.
Марина Друтман, начальник отдела туризма министерства промышленности Калининградской области: «Область должна знать, откуда она получает наибольшее количество денег. Как можно лучше вложить эти деньги. Потратив определенную сумму и получив план, с этим планом проще в дальнейшем привлекать финансы».
Аватар пользователя
sirius23
 
Сообщений: 504
Зарегистрирован: 15 фев 2009, 03:14
Откуда: Сказано, местные мы...

Re: призрак на берегу моря

Сообщение sirius23 » 06 апр 2009, 23:23

Крупнейший на балтике яхт-клуб
Вскоре порт города Пионерский будет переоборудован в современный высококлассный яхт-клуб на 950 судов. Существующие сооружения уже позволяют разместить 350 судов, а строительство нового мола между уже существующим восточным молом и устьем «лососиной» речки даст возможность разместить еще 600 яхт. Каждая якорная стоянка нового порта будет оснащена самыми современными системами коммуникации (телевидение, интернет, электричество и водоснабжение). Будет создана современная система для заправки больших яхт; для судов меньшего тоннажа также будет построена своя заправочная станция. Наконец, огромная судоверфь сможет предложить яхтсменам все возможные технические услуги по обслуживанию и транспортировке судов.

У южной набережной порта бросят якорь рыболовецкие суда. Их добыча будет продаваться в одном из павильонов крытого рынка, где туристы и местные жители смогут купить свежую рыбу, овощи, фрукты, а также другие продукты местных производителей.

Строительство яхт-клуба «Янтарного берега» начнётся весной 2009 года. Первые суда придут сюда в июне 2011 года, а завершение торгового центра запланировано годом позже, когда будет введена в эксплуатацию новая автострада, которая свяжет Пионерский с Калининградом.
Вложения
ill12.jpg
ill12.jpg (97.4 KIB) Просмотров: 23353
Аватар пользователя
sirius23
 
Сообщений: 504
Зарегистрирован: 15 фев 2009, 03:14
Откуда: Сказано, местные мы...

Re: призрак на берегу моря

Сообщение sirius23 » 06 апр 2009, 23:24

Порт
Северный мол порта ожидает реконструкция, целью которой является защита гавани от наносных песков. Его длина увеличится на 300 метров, до того места, где естественная глубина составляет 12 метров, что позволит большим круизным лайнерам (до 250 метров длины и до 1000 пассажиров на борту) свободно подходить к причалам. На северном моле разместится ультрасовременный морской вокзал с помещениями для таможенного и пограничного контроля, а также магазинами беспошлинной торговли «дьюти-фри». Проложенный по морскому дну трубопровод позволит обслуживать лайнеры, причем резервуары, для сохранения благоприятной экологической обстановки, будут расположены на удалении от порта. После прохождения пограничного и таможенного контроля пассажиры смогут подняться в «Новый центр», для чего можно будет воспользоваться как величественной лестницей, так и лифтами, поднимающимися на высоту в 20 метров над портом.

Для тех, кто предпочтёт прогуляться по набережным, откроется другая возможность: посещение роскошных магазинов торгового центра площадью в 40 тысяч квадратных метров. Перед торговым центром будет оборудована парковка на 3000 мест, куда можно будет добраться по строящейся автостраде, которая в 2012 году сделает продолжительность поездки в Пионерский из Калининграда равной 20 минутам. Кроме того в комплекс сооружений войдут два концертных зала: амфитеатр под открытым небом на 3700 зрителей и крытый зал на 1200 мест. Строительство таких залов позволит круглогодично проводить музыкальные и театральные фестивали, конференции и другие масштабные культурные мероприятия.
Вложения
ill8.jpg
ill8.jpg (143.66 KIB) Просмотров: 23352
Аватар пользователя
sirius23
 
Сообщений: 504
Зарегистрирован: 15 фев 2009, 03:14
Откуда: Сказано, местные мы...

Re: призрак на берегу моря

Сообщение sirius23 » 06 апр 2009, 23:26

Реконструкция
На территории порта будут сохранены и реконструированы три исторических здания, представляющих интерес с точки зрения архитектуры. В одном из них разместится «кафе для моряков», как и в начале XX века; во втором, построенном в 50-е годы, будет расположен яхт-клуб порта; в то время как самое большое из них будет переоборудовано под торговые площади, на которых разместятся роскошные магазины с товарами всемирно известных марок. Проектом также предусматривается сохранение большой трубы бывшей котельной порта, которая должна стать одним из визуальных символов нового яхт-клуба.
Вложения
ill11.jpg
ill11.jpg (139.19 KIB) Просмотров: 23344
Аватар пользователя
sirius23
 
Сообщений: 504
Зарегистрирован: 15 фев 2009, 03:14
Откуда: Сказано, местные мы...

Re: призрак на берегу моря

Сообщение sirius23 » 06 апр 2009, 23:27

Проект
Бывшая база рыболовецкого флота превращается в привлекательный морской курорт, ориентирующийся на морской туризм высокого класса. Концепция этой курортной зоны держится на двух столпах: в восточной части территории будет построен яхт-клуб и терминал для круизных судов, а в западной части — «Новый центр».

Яхт-клуб «Янтарного берега» станет крупнейшим на Балтике центром проведения парусных регат и других соревнований по водному спорту. В распоряжение спортсменов будут предоставлены площади размером до 35000 квадратных метров, оснащенные всем необходимым для размещения участников соревнований и для спуска на воду их судов.(И сколько это будет стоить?)
Вложения
ill13.jpg
ill13.jpg (296.13 KIB) Просмотров: 23343
Аватар пользователя
sirius23
 
Сообщений: 504
Зарегистрирован: 15 фев 2009, 03:14
Откуда: Сказано, местные мы...

Re: призрак на берегу моря

Сообщение sirius23 » 06 апр 2009, 23:35

Игорное искусство в Калининграде
Обещанное ранее строительство казино на побережье, скорее всего, переносится до лета, бизнесмены не очень торопятся вкладывать в это свои финансовые ресурсы. Для начала ожидается выведение игровых автоматов, а потом на зону в Калининградской области большие планы. Так, здесь скорее всего будет настоящий семейный парковый центр развлечений. Строительство его планируется на берегу моря, правда неизвестно, когда оно начнется. На сегодняшний день в тендере лидирующие позиции занимают два претендента-застройщика: французская компания «Мерсфор» и калининградская «ЛэндСтройИнжиниринг». При этом — весьма любопытно — руководитель французской компании в отличие от российской уже предоставил концепцию, планирование и первые расчеты. И что самое интересное, цифры при этом отличаются от российских более чем в два раза. В меньшую сторону.


Но все же окончательная ситуация не прояснена, т.к. во-первых, участники ждут полного выведения игровых автоматов из зоны. И потом, до конца не решены проблемы с правом собственности на земли, которые предполагаются под строительство развлекательных комплексов. Также на сегодняшний день нет рабочих проектов, а эскизы с этой точки зрения весьма ненадежны. Но несмотря на все вышеуказанные причины, местные власти уже практически размежевали предварительно участки и готовы выставить их на продажу. Так, первые торги планируется провести в начале второго квартала этого года.


Непонятна в этом контексте предполагаемая близость к городу, ведь конкуренция в этом случае будет немотивированно высока. А еще важный момент, который волнует инвесторов, — это отмена визового режима для иностранцев, на приток которых после окончания строительства развлекательного комплекса очень рассчитывают бизнесмены.
Вложения
kaliningrad.jpg
kaliningrad.jpg (63 KIB) Просмотров: 23300
Аватар пользователя
sirius23
 
Сообщений: 504
Зарегистрирован: 15 фев 2009, 03:14
Откуда: Сказано, местные мы...

След.

Вернуться в Навигация 2009/2010/2011/2012/2013

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

cron